Eladó Ingatlanok - Real Estate Renovation and Sales

Gödöllő Búzavirág utca 25

Tágas, háromszintes családi ház eladó Gödöllő egyik legkedveltebb zöldövezeti részén! Ez a remek elosztású, napfényes, háromszintes családi ház Gödöllőn a Búzavirág utcában tökéletes választás lehet többgyermekes családoknak, vagy akár két generáció együttélésére is. A földszinten előszoba, dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba, külön étkező, konyha és egy világos nappali található. A tetőtérben egy tágas nappali, 4 hálószoba, valamint egy második fürdőszoba kapott helyet – ideális a gyerekeknek, vagy vendégek számára egyaránt. Az alsó szinten egy garázs 2 utó elhelyezésére alkalmas, valamit egy száraz, jól kihasználható pince található, amit akár lakótérnek is ki lehet alakítani vagy egy vállalkozást is lehet üzemeltetni benne. Telekterület: 1365 m² Ház alapterülete: 143 m² Építés éve: 2003 A környékről: Az ingatlan Gödöllő egyik legszebb, újépítésű lakóövezetében helyezkedik el, csendes, családbarát utcában. A zöldövezeti elhelyezkedés nyugalmat és kiváló levegőt biztosít, ugyanakkor az infrastruktúra kiváló: •Iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő •Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető a belváros •Kirándulási és sportolási lehetőségek Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség, ha tágas otthont keres egy kellemes környezetben! Érdeklődjön: Tüske Csaba ingatlan szakértőnél. Megtekintés időpontja egyeztetés alapján. Ingatlan Irányára: 144,99M Ne hagyja ki – jöjjön el, és szeressen bele új otthonába!

Budapest III. kerület, Bécsi út 174/b

Stílusos, amerikai konyhás lakás a Bécsi úton – Kiváló lokáció, teljeskörű felújítással, hamarosan költözhető! A III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Bécsi út 147. szám alatt kínálunk eladásra egy 47 m² alapterületű, magasföldszinti, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, világos, modern kialakítású lakást. A lakás teljeskörű felújításon esik át, amely az alábbi munkálatokat foglalja magában: •a villamos hálózat teljes cseréje, •víz hálózat, valamint a szennyvízhálózat teljes felújítása, •korszerű fűtésrendszer kialakítása: 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek, •új Ariston bojler beépítése, •teljes hideg- és melegburkolat cseréje, •riasztórendszer előkészítése, •valamint egy modern, gépesített konyhabútor telepítése. A felújítás 2025. június közepére készül el, ezt követően a lakás azonnal költözhető. Infrastruktúra és környezet: A környéken megtalálhatók üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények, emellett a Duna-part és több zöldövezet is elérhető néhány perc sétával. Közlekedés: A lakás tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: a 1-es villamos, valamint a 17-es, 19-es, 41-es villamosok és több buszjárat megállói pár perces távolságra találhatók, így a belváros is gyorsan elérhető. Irányár: 85 millió Ft További információ és megtekintés: Tüske Csaba – ingatlanszakértő

Budapest VI. kerület, Teréz körút 5.

Világos, nagy polgári lakás belső Terézvárosban – Befektetőknek, álomotthon-keresőknek! Eladó a VI. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Teréz körút 5. szám alatt egy 100 m²-es, két szobás, 3,60 belmagasságú, felújítandó lakás. A lakás a 3 szintes, liftes társasház 3. emeletén található (nem tetőtéri!), rendkívül világos, tágas terekkel rendelkezik. A lakás elrendezése: •2 különnyíló szoba •előszoba •fürdőszoba •külön WC •konyha •2 kamra A társasház rendezett, tartozása nincs, a ház villanyhálózatának teljes felújításázt tervezik. A környék kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési csomópontok (4-6-os villamos, M1, M3 metró) néhány perc sétára elérhetők. Irányár: 134.99 millió Ft További információ és megtekintés: Tüske Csaba – ingatlanszakértő

Eladó Gödöllő Bocskai István utca 38.

Eladó felújítandó tégla ház Gödöllőn – kiváló lehetőség családosoknak és befektetőknek. Gödöllőn, a Bocskai István utcában kínálunk eladásra egy Kádárkocka néven is ismert, tégla építésű, felújítandó házat. Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik: sarki elhelyezkedésének és két utcafronti bejáratának köszönhetően ideális választás lehet mind családi otthonként, mind befektetési célra. A főépület praktikus belső elrendezésű, amely előszobát, padlásfeljárós kamrát, fürdőszobát, valamint két különálló hálószobát foglal magában. A házhoz szervesen kapcsolódik egy külön bejáratú kis lakrész, amely a hivatalos tervrajzokon is feltüntetésre került. Ez az egység egy étkezős konyhából, egy kamrából és egy szobából áll, így akár többgenerációs együttélésre vagy bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A ház jellemzői: • Tégla építésű, Kádárkocka típusú ingatlan • Teljes körű felújítást igényel, így saját ízlésre szabható • Tágas, 754 m²-es telek, amely számos lehetőséget kínál (pl. kert, bővítés) • Ház alapterület 121 m² • Két utcafrontra néző, sarki elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőséggel Infrastruktúra és közlekedés: Gödöllő kiváló infrastruktúrával rendelkező város, amely ötvözi a nyugodt, zöldövezeti környezetet a modern kényelmi szolgáltatásokkal. A Bocskai István utca csendes, családbarát környéken található, mégis könnyen elérhetőek a város főbb pontjai. A közelben megtalálhatók: • Óvodák, iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco, helyi üzletek) • Gödöllő vasútállomása és HÉV-megállója pár perc alatt elérhető, ahonnan gyors és kényelmes kapcsolat van Budapesttel (kb. 30-40 perc vonattal vagy HÉV-vel) • A város jól kiépített úthálózattal rendelkezik, az M3-as autópálya közelsége pedig gyors közúti összeköttetést biztosít a fővárossal és a környező településekkel • Tömegközlekedési lehetőségek: buszjáratok a városon belül és a környező települések felé Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa szabadon alakíthatja ki álmai otthonát vagy értékes befektetési projektet hozhat létre. Irányár: 79,99 millió Ft Érdeklődjön Tüske Csaba ingatlan - Tanácsadó Ez a ház remek lehetőséget kínál azoknak, akik egy felújítandó ingatlant keresnek Gödöllő kiválóan megközelíthető, mégis nyugodt részén. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Ha nem tudom felvenni a telefont, kérem küldjön üzenetet a keresett ingatlan címével, és amint tudom, visszahívom. Cégünk igény esetén árajánlatot készít felújításra, valamint ennek kivitelezését is vállaljuk.

Budapest XIII. kerület Szabolcs utca 30.

Eladó napfényes stúdiólakás a Hősök tere közelében! Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén, a XIII. kerületi Szabolcs utca 30-ban, a Dózsa György útról nyíló mellékutcában eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, 26 m²-es stúdiólakást. Kiváló lokáció, remek befektetés! A lakás karnyújtásnyira található a Hősök terétől, a gyönyörűen felújított Városligettől és a Váci úttól. A környék folyamatosan fejlődik, így befektetésnek és saját célra egyaránt ideális választás. A lakás jellemzői: •3. emeleti, délnyugati fekvésű, így egész nap világos és csendes. •Modern, energiatakarékos megoldásokkal felújítva. Felújítás során elvégzett munkálatok: •Külső és belső nyílászárók cseréje •Új burkolatok (hideg és meleg) •Teljes ivóvíz- és szennyvízhálózat csere •Új villamos hálózat (1x32A) •Klímakiállás kiépítve •Fürdőszoba: elektromos termosztátos padlófűtés •Szoba és konyha: energiatakarékos elektromos fűtőpanelek •Új, gépesített konyhabútor (beépített sütő, főzőlap, páraelszívó) •Irányár: 42,99 M Ft Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Kapcsolat: Tüske Csaba – ingatlan tanácsadó Ha nem tudom felvenni a telefont, kérem küldjön üzenetet a keresett ingatlan címével, és amint tudom, visszahívom. Cégünk igény esetén árajánlatot készít felújításra, valamint ennek kivitelezését is vállaljuk.

Budapest VIII. kerület, Szentkirályi utca

Kivételes elosztású, világos lakás a Szentkirályi utcában – biztos hozam! A Mikszáth Kálmán tér közelében, a Szentkirályi utcában, kulturált társasház legfelső emeletén kínálom eladásra ezt a tágas, rendkívül világos lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 109 m² •Helyiségek: nappali + 3 hálószoba + 3 fürdőszoba + 2 erkély •Extrák: minden szoba klimatizált •Befektetési lehetőség: hosszú és középtávú bérbeadásra kiváló Stabil, kiszámítható hozam! A jelenlegi bérleti díjak alapján a lakás hosszútávú kiadással: •Kora tavasszal: 550.000 Ft/hó + közös költség és rezsi •Nyári albérletpiacon: 600.000 Ft/hó Ez minimum 4,43%-os éves hozamot biztosít, de rövid- és középtávú kiadással még magasabb bevétel érhető el. A lakás kiemelten keresett az albérletpiacon, különösen a nyári időszakban. További lehetőség A közvetlen szomszédos épület legfelső emeletén egy 109 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás is elérhető. Ha befektetési lehetőséget keres, érdemes mindkettőt megtekinteni! Jöjjön el személyesen, és fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődés Tüske Csaba – Ingatlan tanácsadó és kivitelező Hívjon bizalommal a nap bármely szakában! Ha nem tudom felvenni a telefont, kérem küldjön üzenetet a keresett ingatlan címével, és amint tudom, visszahívom.

Budapest VIII. kerület, Szentkirályi utca

Kivételes elosztású, világos lakás a Szentkirályi utcában – biztos hozam! A Mikszáth Kálmán tér közelében, a Szentkirályi utcában, kulturált társasház legfelső emeletén kínálom eladásra ezt a tágas, rendkívül világos lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 104 m² •Helyiségek: nappali + 3 hálószoba + 3 fürdőszoba •Extrák: minden szoba klimatizált •Befektetési lehetőség: hosszú és középtávú bérbeadásra kiváló Kiemelkedő hozam! A jelenlegi bérleti díjak alapján a lakás hosszútávú bérbeadással: •Kora tavasszal: 550.000 Ft/hó + közös költség és rezsi •Nyári albérletpiacon: 600.000 Ft/hó Ez minimum 4,55%-os éves hozamot jelent, de rövid- és középtávú kiadással még magasabb bevétel érhető el. A lakás kiemelten keresett az albérletpiacon, különösen a nyári időszakban. További lehetőség A közvetlen szomszédos épület legfelső szintjén szintén elérhető egy 104 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 2 erkélyes lakás. Ha befektetési lehetőséget keres, érdemes mindkettőt megtekinteni! Jöjjön el személyesen, és fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődés Tüske Csaba – Ingatlan tanácsadó és kivitelező Hívjon bizalommal a nap bármely szakában! Ha nem tudom felvenni a telefont, kérem küldjön üzenetet a keresett ingatlan címével, és amint tudom, visszahívom.

II.Hűvösvölgyi út 10/D

Hűvösvölgyi úton felújított garzonlakás eladó! Egy csodálatosan felújított, magasföldszinti garzonlakás várja új tulajdonosát. A lakás kizárólag irodánkon keresztül érhető el! Alapinformációk • Méret: 36 m² • Magasföldszinti • Ár: 54,99 M Ft A lakás jelenleg még felújítás alatt áll, hamarosan megtekinthető és birtokba vehető! Felújítás részletei • Teljes villany-, víz-, és szennyvízhálózat korszerűsítése • Villanybővítés: 1x 32A • Teljes glettelés, festés • Új hideg- és melegburkolatok • Új beltéri és kültéri nyílászárók • Komplett, új fürdőszoba kialakítása (épített Walk-in zuhany, üvegfallal, beépített WC, mosdókagyló, törölközőszárító radiátor, páraelszívó) • Új konyhabútor gépesítve (sütő, főzőlap, páraelszívó) • Új lámpatestek és villanyfűtőpanelek • Új 3,5 kW-os Fisher klíma (fűtésre optimalizált) • Új 80 literes Ariston bojler • Új szaniterek A társasház állapota • Teljes villanyhálózat cseréje már megtörtént • Következő felújítási terv: a tető cseréje A lakás elrendezése Belépve egy tágas ebédlős konyhába érkezünk, bal oldalon modern konyhabútor, jobb oldalon étkezőasztal található. A konyhából nyíló kis helyiség tárolásra és mosógép elhelyezésére is alkalmas. Tovább haladva a nappaliba jutunk, ahol kényelmesen elfér egy ágy, kanapé, ruhásszekrény és íróasztal. A nappaliból nyílik a teljesen újonnan épített fürdőszoba. Környezet és közlekedés Tömegközlekedés: Villamos- és buszmegálló közvetlenül a ház előtt, Széll Kálmán tér 15 percre. Gyalogosan elérhető helyek • Művészeti Egyetem • Pasaréti Szabó Lőrinc Gimnázium • Budagyöngye Bevásárlóközpont • Játszótér és magánklinika a közelben Az ingatlan ár: 54.99 Millió Forint Érdeklődés Tüske Csaba – Ingatlan tanácsadó és kivitelező Hívjon bizalommal a nap bármely szakában! Ha nem tudom felvenni a telefont, kérem küldjön üzenetet a keresett ingatlan címével, és amint tudom, visszahívom.

VII. Hernád utca 30.

Tulajdonostól eladó felújított STUDIO lakás a HERNÁD utcában! Saját részre vagy befektetésnek (RÖVIDTÁVÚZTATHATÓ!), egyaránt kiváló választás ez a 28 m2-es, teljeskörűen felújított és berendezett STUDIO lakás. A lakás DNY-i, fekvésű, rendkívül világos és barátságos, második emeleten található, ablakai egy belső udvarra néznek. Felújításkor elvégzett munkálatok. -teljes villanyhálózat -teljes szennyvízhálózat -teljes vízhálózat -hideg/meleg burkolás -konyhabútor, gépesítve (sütő, főzőlap, elszívó) -új fűtőpanel -új törülköző sz. radiátor -új külső belső nyílászárók -új redőny Gyalogosan megközelíthető Keleti pályaudvar, Gary center, felsőoktatású intézmények és a gyönyörűen felújított Városliget. Közlekedés, vonat, troli, metró pár percnyire a lakástól. Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonjogban van, azonnal birtokba vehető. A lakás összes közműve saját új mérőórákkal rendelkezik. Rezsi költség téli hónapokban közös költséggel maximum 35-40 ezer Ft. / hó. Közös költség 15.000 Ft. /hó, mely tartalmazza a ház felújítási alapját, valamint a szemét díjat és lépcsőház takarítást és világítást. A lakás irányára: 39.99M Érd: Tüske Csaba Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, amennyiben nem tudom felvenni a telefont kérem küldjön SMS-t a keresett ingatlan címével és amint tudom visszahívom. ’’Cégünk igény esetén árajánlatot készít felújításra, valamint ennek kivitelezését is vállaljuk.''

XIII. Róbert Károly krt. 90.

Teljeskörűen felújított studio lakás eladó! KONYHABÚTORRAL ÉS GÉPESÍTÉSSEL SZERELVE! Budapesten a Róbert Károly körúton elhelyezkedő, studio lakás várja új gazdáját. A lakás azonnal birtokba vehető, sajátrészre vagy rövidtávú és hosszútávú befektetésnek is ideális lehetőség! A lakás főbb jellemzői: Rendkívül világos, első emeleti, 24 m2, galériázható, szoba, konyha, fürdőszoba kialakítású. A felújításkor elvégzett munkálatok. -villanyhálózat és teljesítmény bővítés és szerelvények. (32 A)(konnektorok, kapcsolók, biztosítéktábla, lámpa testek.) -klíma kiállás kialakítva. -szennyvíz, ivóvíz hálózat cseréje. -hidegburkolat. (konyha, fürdőszoba, toalett csempézése.) -melegburkolat. (szoba parkettázása.) -nyílászárók. (ajtó, ablak) -szaniterek. (toalett, csaptelepek, mosdókagyló, zuhanyfal, bojler, tükör.) -villany fűtőtestek -belső ajtótokok csiszolása mázolása. A ház csendes, rendezett és karbantartott, tartozása nincs, sorozatos felújítást végeztek és terveznek. A lakóközösség többnyire fiatal, középkorúak, átlag lakók. Legutóbbi felújításkor elvégzett munkák: körfolyosó járólapozása, tető felújítás,(új cserép) kémények felújítása, bejárati lépcsőház festése. Közlekedés közvetlen a ház előtt! Busz: 901, 918 Villamos:1,17,14,19,1M A lakástól pár percnyire a Városliget, Széchenyi fürdő, az M3-as, autópálya, ellenkező irányba a Váci út. Az Ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonjog. A lakás összes közműve saját új mérőórával rendelkezik. Rezsi költség téli hónapokban közös költséggel maximum 35-40 ezer Ft. / hó. Közös költség 12.000 Ft. /hó, mely tartalmazza a ház felújítási alapját, valamint a szemét díjat és lépcsőház takarítást és világítást. A lakás irány ára: 31.50M Érd: Tüske Csaba Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, amennyiben nem tudom felvenni a telefont kérem küldjön SMS-t a keresett ingatlan címével és amint tudom visszahívom. ’’Cégünk igény esetén árajánlatot készít felújításra, valamint ennek kivitelezését is vállaljuk.''